Question

商铺产权40年后怎么办

Answer 1

商铺产权满购40年之后，需要根据当地以及当时的地价水平补交土地出让金，商业用地按照现行的标准所能够使用的年限是40年，如果到期之后没有提前一年的时间向国家提出申请，国家是有权把土地收回的，提交之后国家会按照当时的规划政策看要不要继续把土地出让给开发商，如果可以继续出让的话，补足土地出让金可以继续使用，如果按照当时的规划需要把土地收回，另作他用也会给予一定的补偿。

土地使用权年限届满之后，是需要提前进行申请的，当然这是针对于商业用地或者是娱乐用地，如果是居民用地，也就是大家常说的住宅用地，满够70年之后是自动续期，但是还是需要按照当时的地价水平补交土地出让金，同意续期需要重新签订土地使用权出让合同。

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