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按揭房怎么卖给别人
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按揭房子要卖给别人的话,需要先把剩余的贷款缴,付完之后撤销房产的抵押登记才能够再次交易,这种情况之下如果自己的经济能力能够满足的话,可以自己先把剩余的贷款还清,然后去办理房产的解押,房屋所有产权完全归属于个人所有之后,想什么时候交易都是可以的。
但有些人在卖房子的时候自己是没有能力交付剩下的贷款,可以先利用买方的首付款来交付,这种情况,一般是应对剩余贷款,数量并不是特别多的情况,而且买方也同意,在签署相应的购房协议之后,把买方的首付款先还给银行,然后再办理房产的交易,之后利用银行的贷款,在支付买方剩余的费用。
当然还有一部分银行可以直接办理转按揭的业务,就是把房子的贷款直接转让给第3人,并且办理贷款的变更。
但有些人在卖房子的时候自己是没有能力交付剩下的贷款,可以先利用买方的首付款来交付,这种情况,一般是应对剩余贷款,数量并不是特别多的情况,而且买方也同意,在签署相应的购房协议之后,把买方的首付款先还给银行,然后再办理房产的交易,之后利用银行的贷款,在支付买方剩余的费用。
当然还有一部分银行可以直接办理转按揭的业务,就是把房子的贷款直接转让给第3人,并且办理贷款的变更。
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