Question

阁楼可以办房产证吗

Answer 1

通常情况下，阁楼是不可以办房产证的。阁楼指位于房屋坡屋顶下部的房间，不具有独立的产权。

阁楼就是因为楼房的空间比较高，所以在中间再重新制作一层阁楼楼板。如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份，如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。

阁楼证和房产证的具体区别如下：

1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

3、建筑物办理产权登记的条件为规划许可等建设手续齐全，层高在2.2米以上部分。因此，也不存在阁楼房产证和正房房产证之分。