Question

请教大虾们！！！！！

我租了一老板的店铺是2010年1月1日合同到期。现在合同到期了从新签订合同，可是店铺老板提出了很多的要求。
以前的合同是每月房租1250元/月，每年按5%递增。现在新合同上房租就涨到了2500元/月。
以前的合同租房者有转租权，房屋转租费是现在的租房者和未来的租房者谈好。再由转租者给房屋老板15%的费用。现在的新合同老板就给我两种选择：1、你租三年，三年以后你就走人不能再转让（各位大哥你们说有道理吗？这房子以前我也是从别人手上转租过来的，当时门面我空转过来就是4万多再说当时合同也没有说三年后我不能转租）2。、你可以转租但是我会对下一个租房者说这个房子你租三年后就不能再装租给别人，还有就是我转给别人的钱得给老板30%未来租房者也得给老板30%的转让费（就是说我现在转给下A是10万元，我要给房屋老板3万元，租房的A也要给老板3万元。）
今天我和老板和谈老板态度很强硬还要摔我店里面的东西。
请教各位大侠我能怎么办？？？？？？？？

Answer 1

最好出示你的合同原件。
出租方与你签订的租赁合同是2010年1月1日到期还是2011年1月1日到期？
1、若到期时间为2010年1月1日，合同中明确的执行有效期为1年，且合同中有明确合同的自动延续条款，虽然双方未签订新的合同，但承租方仍向出租方按时按额缴纳租赁费用，则自2010年1月2日起至2011年1月1日期间视为双方自动延续了该合同，但该合同的执行有效期仍为1年；截至2011年1月2日，该合同执行完毕。此时出租方享有变更出租条件（租金、转租规定等）等自由处置该物业的各项合法权益。你只能与出租方协商解决。
2、若到期时间为2011年1月1日，原租赁合同执行有效期为1年，则自2011年1月2日起，出租方享有变更出租条件（租金、转租规定等）等自有处置该物业的各项合法权益。你只能与出租方协商解决，协商无果，出租方绝对权利要求你清场撤出。