Question

父母房产过户给子女属于夫妻共同财产吗

Answer 1

父母房产过户给子女不属于夫妻共同财产。
父母过户的房子是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况决定：
1、如果父母过户的房子没有说明赠与哪—方，则属于夫妻共同财产；
2、如果父母在过户房子时，明确只赠与子女一个人，则不属于夫妻共同财产。
夫妻离婚房子分配情况具体如下：
1、婚前买房按揭，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同偿还的部分应当给予对方补偿；
2、婚后按揭的房产，属于夫妻共同财产，如果尚未取得房产证的，由双方自行协商怎么分割，协商不成由人民法院判决。
在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。
房产过户准备的材料有：
1、房屋所有权证书；
2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；
3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）；
4、房地产评估报告；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；
6、房屋买卖合同；
7、房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；
8、买房的身份证。
过户需要的手续如下：
1、签订买卖合同（也可以是互换合同或者是赠与合同）；
2、如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。
3、双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。
综上所述，房产过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。