二套房契税怎么算

 我来答

1个回答

#热议# 应届生在签三方时要注意什么？

海南加宸
2023-05-11 · 分享专业的家居装修知识

海南加宸

日隆装饰是海南一站式全屋定制装修装饰公司，为海口、三亚等全海南人民提供专业的家居装饰服务。

向TA提问

关注

展开全部

二套房契税怎么算
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税为3％—5％。各地契税的适用，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税。
房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据。
注意：不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。
二套房契税怎么算，一般的缴纳标准如下：
1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％。
2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％。
3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％。
4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％。
5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。
二套房契税的征收：二手房契税的为3％，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。
计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）3％（或1.5％）。