Question

二线城市房价上涨原因

Answer 1

二线城市房价上涨原因
1、政策性因素影响
从去年年初开始，国家去库存为主基调，在制定了一系列的契税、个税等税收优惠政策之后。这种全国性的政策激励，导致一二线城市房价开始回升。之前，国内20多个城市出台楼市调控政策，将一线城市和热点二线城市的房价过快的趋势有效的遏制，市场有所降温。
2、城市发展建设利好因素影响
2017年时楼盘大幅度的价格上涨，它的主要是因为受城市建设的利好因素，一些中心传统区域出现了无房可卖，这也使得购房者选择范围比较广地区，而高铁站的飞速建设，也促进了区域内房价的提升。
3、热点楼市辐射和溢出效应
大城市的楼市上涨过快，甚至是带动了二三线城市房地产的发展。并且二线城市的房价也得到了大幅度的上涨。
4、价格洼地的补涨效应
省内的商品房价格不高，所以出现了涨价趋势，开发商肯定不会错过，在经过试探性涨价后，发现预售保持着一个比较良好态势，房价就会维持着这种上涨的趋势。
5、受购房者心态因素影响
现在好的房源出现“一房难求”等现象，而消费者存在“买涨不买跌”的固有思维，有些担心以后房价更高，就买不起房，这使得促进大家入市。随着入市群体的增加，会进一步改变楼市的供求关系，增加了销量，加剧房价的上涨。