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期房契税什么时候交

Answer 1

期房契税什么时候交
契税是当不动产所有权发生转移变动的时候，向产权承受人征收的一种财产税。那么期房契税什么时候交？
1、对于契税的缴纳时间，各地有不同的规定。有些地方规定是在交房之前缴纳房屋契税，也有地方规定为合同签订满10天即要缴纳。但是一般情况下，期房房屋契税的缴纳时间为房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条：
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天《中华人民共和国契税暂行条例》第九条：
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3、缴纳房屋契税的时候，一定要及时缴纳，并且在房屋交付后尽量不要超过一年，否则的话就要多出一部分滞纳金。
4、购房流程是：交首付→办理贷款→贷款审批→审批合格→交房。当贷款审批成功之后，开发商会通知交房，同时审批交契税。
5、根据相关规定，首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。
以上就是关于期房的相关内容，希望能对大家有帮助！

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