Question

急....经济法案例分析

甲乙订有一 买卖合同，约定甲于6月1日前交货，乙收到货后2个月内付款。到了6月1日，甲发现乙的财产状况严重恶化，并有确切证据，于是甲停止交货，并通知了乙，问：（1）甲有权不按合同约定交货吗？（2）若乙当日回电，愿以一栋大楼作抵押，该大楼的价值远在货款之上，则甲可否拒绝乙的抵押，而解除合同，为什么？

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Answer 1

这个问题实际是一个“不安抗辩权”的问题：
1、不安抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。
2、按合同法第68条规定，先给付义务人有确切证据证明后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险的，有权中止履行。
3、所谓中止履行，就是暂停履行或者延期履行，履行义务仍然存在。在后给付义务人提供适当担保时，应当恢复履行。此处所谓适当担保，既指设定担保的时间适当，更指设定的担保能保障先给付义务人的债权得以实现。至于担保的类型则在所不限，可以是保证，也可以是抵押、质押等。
因此、（1）甲有权不按合同约定交货；（2）若乙当日回电，愿以一栋大楼作抵押，该大楼的价值远在货款之上，则甲不能拒绝乙的抵押。应继续履行合同。

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