Question

回迁安置房补差价吗

我在吉林省敦化市有一套80平方米住宅要动迁，我准备要同等面积的回迁安置房，就是80平方左右的楼房。但是我听说回迁有规定要补差价，象我这种情况，只给40多平方的回迁安置房，其余的30多平方按市场价补款或者给安置补偿款，是有这样的说法吗？这样合理吗？我的平房拆迁价格是每平方2000多元，安置房市场价格是每平方3000多元，我换同等面积的安置房为什么要补钱，我真想不通。

Answer 1

按我国拆迁管理暂行条例规定，回迁房要缴纳价值的差额，而房子价值并不是只由面积决定的，其决定因素有：区位，新旧程度，框架结构，使用权期限，用途等。而你的房子既然要拆迁，相必其已经使用了相当长的时间了，必定会有折旧因素在里面，所以价值自然会低。如果您实在觉得差额价格制定不合理，可以去房产估价部门请他们估价，不过需要收取一定的费用，他们写出的估价报告是具有法律效应的，可以作为交纳差额的依据。
高密圣亚俱乐部为您解答。

Answer 2

这都是地方的土政策，没有什么章法可言，每个地方还都不一样，你这就不错了，我还听过更离谱的呢，神马 浮云！