Question

[求助＆咨询]关于房产

您好：
我今年24岁，父母在2004年离婚，主要原因是父亲在外面的婚外恋，加上喝酒后就会动手打我母亲，所以在我的一再要求下，要求母亲离婚，但父亲提出的条件是，离婚可以，但必须女方（我母亲）清身出户。于是她同意了。在今年，我父亲与一年长他很多的女人结婚了。
[B][color=#DC143C]我的问题是[/color][/B]，首先我已经在北京结婚了。但户口还和父亲一起。现在他已经再婚。假设，父亲在这女人之前去世。在财产和房产方面，我能得到什么或者我能争取到什么利益。因为我不希望我们的房子落在外人手里。而我在这里所说的房子，目前还是公产房，在哈尔滨。谢谢。联系MSN:fox-danascully@hotmail.comE-mail:imbihu@21cn.com
手机：13811076440期待您的回复。

Answer 1

你好，如果我只能继承我父亲那一部分的话，这个财产是怎样来划分呢？
还有就是，如果这个公产房的产权，我可以买断，那么如果我父亲去世了，这个房子就完全属于我了，那么那个女人连居住权也没有了，是吗？
最后一个问题，虽然婚后财产是他们两个人共同拥有的，但我是否可以让我父亲先做一个房产死后归我的协议？然后找公证处公证。这样可以吗？
因为我知道那个女人是因为房子而和我父亲结婚的。
一、你父亲那部分房产，有遗嘱按遗嘱进行，无遗嘱按其法定继承人继承。
二、不知道你如何能把你父亲名下的公房办到自己名下，如果可以，应该是首先你父亲与其单位协商，变更承租人为你，然后再由你购买该处房产。该方案比较可行。
三、不可以，因为共同财产的处理必须由共同拥有人共同协商处理，你父亲无权单独处理共同财产。
1、他们刚刚结婚，是不是他们需要几年后才可以算是共同拥有的财产？
2、公产房，是他们再婚前就有的，是不是算婚前个人财产，婚后也属个人财产？
3、如果可以买断，我父亲单位也同意，是不是还需要那个女人同意才行（因为他们已经结婚了）？
谢谢