Question

买房问题

想在成都老家买套房子，但现在不知道写父母名字好还是我的名字好。具体情况是这样，这套房子是全款付完，但是未来几年我可能需要在北京按揭买房，如果现在写我的名字未来在北京按揭是不是利息会高很多？第二个情况是，我工作性质是长期在国外一年回一次，现在买的房子先交全款签合同然后明年8月份交房，具体房产证及其他手续的话如果写我的名字是不是也需要我本人在?所以现在难以决断，请各位达人针对我这种情况帮我提提意见。非常感谢。

Answer 1

如果你是独生子女的话，写你的父母会更好点，因为你说未来能再北京买房，因为现在房产都是网上统一备案，而且现在国家的政策就是认房不认贷，比之前认贷不认房更严格，只要网上查出你有房子，贷款利率肯定是上浮的，如果你贷的年限长，额度大的话，其实是得相差几十万也有可能的，而且现在三套房都是停贷的。这个你可以问银行拿张利率表算下。
如果你不是独生子的话，有兄妹的话，肯定写你更好点，因为一但写你父母名字，产权就归你父母了，你的兄妹也是享有继承权的，以后可能会引起纠纷，当然如果你不介意，就是买给父母住的，这个就不用考虑了。
至于办房产证，可能需要你签字办一些手续，这个你买房子可以问下你的置业顾问，可不可以代签，或者写个委托书。
其中能不能顺利办贷款还要看银行的，因为各个银行对国家政策执行的快慢不同，也会有些影响的，而且各个银行的贷款条件也是有些不同的，像我们这边就是建行要贷款利率比中行就优惠点，办的速度也快点。

Answer 2

写你父母名字吧。这样比较省心，将来也可以用你的名子再买房。

Answer 3

答：如果你是一次性付款的话就没有影响。如果本人不在的话，写一个委托公证书让中介代办。

Answer 4

你这样的情况，还是写你父母的名字比较妥当一点，将来也有回旋的余地。