Question

购买房屋，全权委托老婆办理，如何公证

我在上海浦东，老婆在成都。我们在成都已经签订了一份《房屋买卖意向书》，买了一套二手房，因为当时房子的产权没有下来，所以没有过户及办理贷款。

现在房产证下来了，我们需要办理房贷及过户手续，当过户后，还要全权委托老婆办理出租事项。

我在上海办理委托老婆全权处理房屋买卖及贷款及出租事项，好像需要去进行公证。

我的问题是1，委托书要包含哪些内容呢？
问题2是，办理公证需要携带哪些证件呢？
谢谢。

Answer 1

　　证件：身份证、户口本、结婚证，你老婆身份证复印件
　　授权委托书

　　委托人： 性别：
　　出生日期：
　　证件号码：

　　受托人： 性别：
　　出生日期：
　　证件号码：

　　委托人因故无法亲自办理购买位于上海市 路 弄 号
　　室房屋的相关事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人履行附录中所列的第
　　项共计 项权利，受托人无转委托权。
　　凡受托人在上述委托权限内代理委托人就上述房地产所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。
　　上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。

　　委托人：

　　2009年 月 日

　　附录：
　　壹、代为签订定金协议
　　贰、代为签订房地产买卖合同及办理买卖相关手续
　　叁、代为办理房地产产权登记、过户手续
　　肆、代为签订房地产借款合同、抵押合同及办理转按揭相关手续和房地产抵押登记手续
　　伍、代为领取房地产权证
　　陆、代为支付房价款
　　柒、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费
　　捌、代为收楼、维修并管理房屋
　　玖、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜
　　拾、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的手续
　　拾壹、代为办理还贷手续
　　附委托人身份证件复印件

Answer 2

委托主要写明由妻子代理，身份证户口簿结婚证房产证，不在乎钱又图方便的话，找中介，一般就一个月房租，还是从租户那里出，现在业主是老大

Answer 3

找律师处理吧，比较有保障。自己处理总会有盲点的，而且又费时费精神。

Answer 4

你需要去办个委托公证。
直接叫你老婆去找当地公证处，在公证处询问公证员，告诉他你们的情况，他们会给你个委托公证书的模板格式。 （这个模板必须是成都本地要求的公证书模板格式，所以要你去找当地公证员，不要自己乱找些模板格式填写，免得浪费时间。）

然后你要按照这个模板填写好后再传真给你老婆交给公证员。具体情况和所需证件 公证员会告诉你的，这个小问题了。

不过会收一些公证费。