一个财务会计的题目,求大神指导、、、、、、
甲公司将用作办公场所的房屋转为对外出租,并于2009年12月25日签订了租赁合同,租赁开始日期为2010年1月1日,用于出租的房屋原价为1600万元,预计净残值为40万元...
甲公司将用作办公场所的房屋转为对外出租,并于2009年12月25日签订了租赁合同,租赁开始日期为2010年1月1日,用于出租的房屋原价为1600万元,预计净残值为40万元,预计可使用30年,采用年限平均法计提折旧(按年计提折旧),转化为投资性房地产之前,该房屋已使用了9年,累计折旧为468万元 要求:作出甲公司有关该项投资性房地产的下列会计处理 假定采用成本模式进行后续计量(1)2010年1月1日,将自用房地产转为投资性房地产 (2)2010年12月31日,计算房屋年折旧额并计提折旧 (3)2011年1月1日,房屋公允价值为1560万元,将成本模式转为公允价值模式 (4)2011年12月31日,房屋公允价值为1570万元
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