Question

楼上卫生间漏水，又不愿意配合修理。有装修公司的人说从我家屋顶背水面向上做防水。这样可行吗？

情况是这样的，想请专家咨询一下：我家楼上邻居将卫生间改造了，他把卫生间靠书房的那堵墙敲掉一半。把书房和一半的卫生间的空间连起来做了一个小厅。那么不知道是不是他敲墙的时候把原来房子的防水层敲裂了，或者自己后来又没有把二次防水做好。现在他们只要洗澡的时候，水就会沿着剩下的半堵墙流到他家台盆下水管子那里，在下水管周围出现一团潮湿的水印子。偶尔还会有水滴下来。后来我找人在我家台盆上方，也就是他家台盆下水管周围一圈注浆。到现在为止一切良好，到现在差不多有一年了没有出现滴水的情况，也没有再有水印子出现。今天房屋维修的师傅来我家修窗台的漏水。我把我家的情况和他说了一下，他看了看注浆的地方说。这个注浆最多能保证三年时间，时间长了依然会漏的。那么我问他如果楼上邻居不愿意配合怎么办？他说还有个办法：就是把我家厕所顶上的墙灰全部铲掉，铲到水泥层，完了再上防水层。刷完防水层之后再上涂料。然后我又问他：水是流动的，那水不从厕所顶上滴下来必定会跑到别的地方从别的空隙中钻出来，到时候水跑到我家书房还不是从书房滴下来么？他说连同书房的墙一起弄，也把墙铲干净了，加防水层，完了再贴墙纸。把水赶到外墙去，这样水汽就只会印到建筑外墙，家里的墙面始终不会潮湿了。我听他说得头头是道，所以想问一下专家。想那位师傅说得可不可行，如果这样操作了会不会像我说的那样水从别的地方渗透出来？
另外还想请教您一下，就是现在我家楼下又在装修了。他买的二手房，准备把原来卫生间的瓷砖敲掉，铺新的瓷砖。那么我想问问您，像楼下这样的动静，敲瓷砖（我觉得他们的动静还挺大的，震得我家地板都动），会不会破坏现在我注浆的那一块啊？

Answer 1

这种做法是不科学的，防水只能从正面去做，在反面做防水的效果是很差的。

楼上管道周围出现的渗水问题，完道全是由于楼上防水没有做好造成的。如果以后重新发现该处的管道周围渗水了，那么完全可以要求楼上人家进行修复，如果对方不予配合，那最坏的结果就是上法院起诉，如果由于楼上管道漏水而导致损失的，也可以通过法院要求予以赔偿的。

扩展资料：

楼上卫生间漏水原因有三种：

1、进水管漏水。判断楼上卫生间漏水原因是否是进水管问题的方式很简单：首先我们记下水表的数据，在一个时间段内拜托楼上的住户不要用水。过了那个时间段后再去核对一下水表的数据。如果是进水管漏水，在水表上肯定能反应出来。

进水管漏水会造成不必要的浪费，所以可以站在为楼上用户水费考虑的角度，拜托楼上邻居给予配合。

2、排水管漏水。检测是否属于排水管问题时，我们需要找一个水管接在水龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。或者堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水加剧。如果加剧，就可以确定是排水管问题。

3、防水层漏水。如果进水管和排水管都没问题，我们就把所有水闸关闭后，放干水管里所有的水，在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。

防水层漏水是比较麻烦的漏水问题，需要楼上敲掉地砖重新做防水。所以为了避免出现这种情况，一开始业主在装修时，就应该把防水做好，规范施工，进行三次闭水试验。

Answer 2

这种“背水一战”的做法是不科学的，防水只能从正面去做，在反面做防水的效果是很差的。试想，你家目前就是从底下做的防水处理，那位师傅说这样只能维持三年时间，那么他说的办法就一定能够实现长久了吗？
楼上管道周围出现的渗水问题，完全是由于楼上防水没有做好造成的。如果以后你家重新发现该处的管道周围渗水了，那么你完全可以要求楼上人家进行修复，如果对方不予配合，那最坏的结果就是上法院起诉，如果由于楼上管道漏水而导致你家损失的，也可以通过法院要求予以赔偿的。
总之，本人观点是：那位师傅的说法是不现实的，也是行不通的。
望采纳，谢谢！

追问

还想请教您一下，就是现在我家楼下又在装修了。他买的二手房，准备把原来卫生间的瓷砖敲掉，铺新的瓷砖。那么我想问问您，像楼下这样的动静，敲瓷砖（我觉得他们的动静还挺大的，震得我家地板都动），会不会破坏现在我注浆的那一块啊？

追答

这个是不会有影响的，那毕竟隔着一层，而且这种震动对于大楼的整体结构来说，影响是微乎其微的。
以上回答，如果对你有用，那就请点击我的回答右上方的”采纳答案“，谢谢！

Answer 3

——别这样搞，工程太大。
——那个师傅只说对了一半，注浆只能保证几年不漏，时间久了还会漏，其他的我不敢苟同。
——彻底的处理方法是让你家楼上重新把他的卫生间防水搞一下，你可以让那位师傅去跟楼上那人沟通沟通，看看楼上邻居听不听他叨叨。
——有问题，再追问

追问

好的 谢谢 目前位置没什么问题 等以后再漏了再找他们吧

追答

最好这样，如果再漏了，宁愿再注浆一次，也别再底下做防水层，没有用。

Answer 4

我是看热闹的，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼