Question

你好， 我现在刚签了套房子，签约时中介说做低房价，房子实际价格是170万，做低到138万，买卖合同上是138

我现在刚签了套房子，签约时中介说做低房价，房子实际价格是170万，做低到138万，买卖合同上是138万。这样税费中介说可以是交1.5%。今日去交个税，评估下来说是房子要145万，税费要达到3%。请问这种情况，损失该由谁承担?但无书面保证说拉出来房子评估是138万。是否税费应该按买卖合同上的成交价交而非评估价？不好意思，前面发的还不完全，你们几位的意思我也知道，谢谢了

Answer 1

这个很正常啊，对你来说没有什么影响的。中介帮你省税费而已。房子的实际价格是170万。做低到138万，合同上当然要写138万，因为要拿着合同去交税的。中介当时一定让你签了一份叫补充协议的文件，上面写着差额部分（32万）以现金的方式或者什么什么的方式在某某时候补足给业主。 所以不管你是业主还是买家你都没有什么影响。如果业主这边要的是170万到手价格，那么如果这种情况下你是客户的话可以省很多税费的。

Answer 2

这个合同对买房的没有影响，只对卖房的不利！

税费是按中介给你做的最低价交的，也就是网签的价格！他们应该有两份合同，一份是真合同，一份是交税用的！

如果你要想放心点的话，可以把相关的费用列举出来，让他们给你签字！除了书面的费用，其他费用一律不承担~

Answer 3

我是做二手房的，按照道理来说的，做低价是按照房子所在小区的价格交易范围来做低价的。中介是知道做低价的底线的，像你这种情况，应该是被中介骗了！

Answer 4

做低房价是为了合理避税，因为买卖房中契税、增值税什么的是按照固定的税率征收的，做低了你相对纳的税就少了一些