Question

贷款买房，是贷20年还是30年划算，利息差不少，是等额本息还是等额本金还，有经济条件的话？考虑通货

贷款买房，是贷20年还是30年划算，利息差不少，是等额本息还是等额本金还，有经济条件的话？考虑通货膨胀等

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

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Answer 2

根据个人还款能力，选择较短年限等额本息较好。

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Answer 3

楼上回答的差不多了。

追问

那为什么朋友建议选30年，等额本息？说货币贬值太厉害，有钱也贷款买，

追答

等额本息还款压力小，可以充分运用闲置的资金，投资理财。