Question

通过中介购买二手房都需要什么费用？

购房款为74万，房子为房改房80㎡，名下仅有一套房，有维修基金，第一次出售，办理按揭。请问都需要什么费用，比如中介费，过户费（个税），贷款各种服务费（贷款服务费、评估费、印花税、抵押服务费、银行管理费……），求最新明细，求合理解答。
有没有具体的明细，房子信息80平米，2000年的房子，无转手，房产证2015年由于父亲去世转为母亲的房子，是名下唯一房产。请求费用明细？房管局都收哪些？担保公司都收哪些？这都不包含在中介费中？合同上又没有说有银行贷款服务费！中介事先签合同之前也没有做声明。

Answer 1

你好：
通过中介购买二手房都需要缴纳以下费用：
购买满2年且是房东唯一住房的，只交契税(90平(不含)以下契税1%，90-140平契税1.5%，140平以上3%，有的地方是144平米)
购买满五年且是房东非唯一住房的，除了交契税以外，还需交1%的个人所得税
购买不满五年住房的，除了交契税以外，还需交营业税5.6%及个人所得税1%
合同印花税：按房款总价的0、05%交纳。
　证照印花税：按5元、户交纳。
　产权登记费：住宅类房屋按80元、户交纳;非住宅类房屋按550元、户交纳;共有人证书费按10元、人交纳。
　交易手续费：非住宅类房屋按房款×0、35%计算结果交纳
望采纳，谢谢