Question

您好，我看了您的回答，非常感谢，另外我还想请教：

我想维护自己的权利，不想事后再进行诉讼，我不知道现在拆迁的流程是否严格，拆迁办会不会为了图省事只和我弟弟进行协商补偿呢？毕竟现在那套房子是他住，他如果跟拆迁单位说：“我能代表兄弟姐妹，其他人联系不上，你进跟我协商好了”，拆迁单位会不会这么做？

Answer 1

1、拆迁补偿应当是按照房产证登记的产权人确定补偿对象的，否则他也不知道实际居住的人究竟是产权人的亲属还是租房房客，不会看谁住在那就给谁钱。
2、据我所知拆迁补偿还是需要房屋产权证、产权人身份证这些基本手续的，真金白银的往外拿，他也是不见兔子不撒鹰的，不会片面的听一下居住人的解释就给钱。。
3、你可以关注一下拆迁消息，一有拆迁公告出来第一时间到拆迁办那了解拆迁的政策，说明你父亲房子的特殊情况。
所以，留心一下，应该不会出现你担心的情况。