Question

天津海泰科技发展股份有限公司的概念内容

Answer 1

⑴滨海新区概念：公司已形成了独具特色的工业地产运营模式---海泰模式，以高新技术产业园区为核心的工业地产将是未来滨海高新区的核心土地资源，而住宅开发与商业地产将属于综合配套设施建设。大股东海泰控股将主导滨海高新区的开发，并表示将充分利用公司的融资平台和大盘工业地产开发经验，筹划未来滨海高新区的建设，公司将成为滨海高新区开发的最大受益者。滨海高新区内的土地投资价值与升值潜力巨大。
⑵高新孵化概念：公司为目前国内唯一一家以孵化器为主营业务的上市公司，一直致力于孵化服务行业的发展，海泰绿色产业基地是公司2002年自行规划和投资建造的全国最大孵化器群。公司也借助其成功的孵化器和高科技产业运营经验进入快速增长的软件产业。
⑶土地收购：公司以840元人民币/平方米转让价格，购买海泰控股11-02和09-04号地块土地的使用权，上述地块规划面积分别约为68397平方米和119492平方米，土地用途为工业用地，经评估，上述地块评估单价为852.5元人民币/平方米，地块评估值分别为5830.88万元和10186.66万元人民币，评估总值为16017.54万元人民币。由此双方商定，土地使用权转让金分别约为5745.4万元和10037.3万元人民币。
⑷大股东增持计划到期：控股股东海泰控股于2008年10月13日、14日、15日通过上海证券交易所交易系统在二级市场分别购入公司股份260100股、5127755股、695549股。截至2008年10月15日，海泰控股通过上证所系统在二级市场共购入公司股份6083404股（占公司总股本的1.88%），平均价格为5.39元/股，增持后持有公司股份71564008股（占公司总股本的22.15%）。海泰控股计划在未来半年内视市场情况继续通过上证所系统在二级市场增持公司股票，累计不超过总股本5%（包括本次公告已增持的股份），
⑸并购重组：海泰发展09年8月21公告，20日，公司股东大会通过了发行股份购买资产等议案。公司将向大股东海泰控股集团非公开发行股份数量为12,924.51万股，发行价格7.42元/股，用以收购集团旗下两家地产公司全部股权。公司表示，海泰控股集团通过转让所持有的天津滨海颐和投资有限公司100%股权、天津滨海思纳投资有限公司100%股权，将其控制的用于滨海高新区商住房地产开发的土地使用权注入上市公司，将帮助上市公司在区域经济建设中完善配套服务功能，进一步适应滨海高新区的快速发展。