Question

我按揭买房都五年了还没拿到房产证，我该怎么办

Answer 1

房产证贷款需要评估，贷款流程是：审核买方资质；购房人自行签；等待房产证评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；

可以咨询专业评估公司。深美林房地产土地资产评估公司，一级资质评估机构，十多年品牌，专业评估师，资深团队，现场勘查，精准评估，经验丰富，高效服务，收费透明公正，服务周到，出报告快，全国通用，案例众多，承接全国业务！

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Answer 2

如果是新房，那么找开发商办理房产证，如果是二手房，那么要求原房主尽快办理过户，办理房产证。
　　根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
　　由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。