Question

电梯楼顶楼能买吗

Answer 1

个人不推荐买顶楼。

夏天会热一些，经常暴晒，天花板容易裂开。所以顶楼一般都便宜一些。

优缺点：

一.优点

1. 视野开阔，现在的楼房越造越高。

2. 光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。

3. 蚊虫较少，这个也是一大优点。

4. 顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的地方。

5. 顶楼有漏水的风险，会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来。

6. 顶楼一般价格相对稍微低一点。

二.顶楼的弊端：

1. 夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的。

2. 如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。概率稍微高一点。

3. 水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼，

4. 高层住宅的顶层最怕停电，一停电爬楼梯就会让人非常的忧伤。

5. 卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 

总结：

可以根据自己的喜好以及经济能力选择，是否购买顶层。

Answer 2

顶楼优缺点如下：
一、住顶楼的好处
　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
二、顶楼的弊端：
　　1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
　　3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
　　4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
　　5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

Answer 3

电梯房的顶楼住宅是可以购买的。购买时需要注意一些可能的问题，例如楼板经过长期日晒雨淋，可能会出现开裂情况，导致顶楼容易发生渗水情况；顶楼的水压可能会比较低，在用水高峰期容易出现停水的情况；如果电梯发生维修，对于顶楼住户的出行会造成一定的影响。
另外，住在顶楼，夏季会比较热，冬季偏冷等。但总的来说，电梯房的顶楼住宅有其优点和缺点，具体是否适合购买需要根据个人需求和实际情况进行考虑。