Question

涉外婚姻房产适用法律

女的是中国人，男的是英国人，2008年在国内民政局协议离婚，还提交了离婚协议。离婚协议中约定了中国境内的房子归女方所有。并且办理了过户手续。那这个房子就属于女的了吗？会不会如存在被适用英国法律，导致房子不属于女的？还请专业人士能够给出答案，谢谢！

Answer 1

既然实在国内离婚的，肯定适用我国法律的。

追问

但《涉外民事法律关系适用法》 第24条不是规定了，可以协议选择适用的法律吗？还是说这条是指，在办理离婚登记前，双方可以选择。然后再去选择适用法律的所在国办理离婚登记。如果已经在中国办理了离婚登记，也认为双方选择适用中国法律？

Answer 2

这个问题的提出首先是基于我国《涉外民事关系法律适用法》（以下简称“法律适用法”）中存在的两条国际私法规则。一个是《法律适用法》第24条规定：“夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律”。二是在《法律适用法》在第五章物权中，规定“不动产物权，适用不动产所在地法律（第36条）。在处理涉及婚姻关系的不动产时，是应该依照第24条确定准据法还是依据第36条确定准据法？