Question

买房还贷款选择等额本息还是等额本金好？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。具体您可以联系银行客服人员。

Answer 2

贷款买房是等额本息好。
等额本息还款压力小，等额本息还款优点是借款人每个月还给银行固定还款金额；利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。
以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
等额本金还款总体利息支出低，等额本金还款优点是总体利息支出较低；在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。对于好不容易刚刚凑齐首付款的年轻购房人来说，还款压力不容小觑。

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Answer 3

客户可以根据自身的经济情况和还款能力来决定。等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户；等额本息则对于经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户更好。
拓展资料:
1、 等额本息
等额本息是指在还款期内，每月偿还等额贷款（含本息）。它是一种还贷方式。 它与等价本金是不同的概念。虽然每月还款额可能会低于等额本金还款法在还款初期的金额，但最终的利息会高于银行常用的等额本息还款法。
2、 等额本金
等额本金是指贷款的还款方式。就是在还款期内平均分割贷款总额，每月偿还当月等额本金和剩余贷款产生的利息。这样一来，由于每月还款本金金额固定，利息越来越少，借款人起初还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款额越来越少。
3、 等额本息的计算公式
等额本息还款的意思就是借款人每个月按照相等的金额来偿还贷款本息，每个月的贷款利息按照月初剩余贷款本金来计算。每月还款额的计算公式为：每月还款额=贷款本金*[月利率*(1+月利率）^还款月数]÷{[(1+月利率）^还款月数]-1}。
4、 等额本息还款第几年还清最合适
等额本息越早还清越划算，只要提前还款的时间是在还款期1/2之前都是比较划算的。等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大，当还款超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，利息已基本还完，剩下的只有本金，再提前还款就没有什么意义了。
5、 等额本息是固定利率还是浮动利率
等额本息还款法可以是固定利率也可以是浮动利率，选择固定利率还是浮动利率完全按照自己的个人意愿。2019年10月8日之后的新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
6、 房贷等额本息是单利还是复利
房贷等额本息是单利。银行在计算贷款利息的时候，无论是等额本息还是等额本金，计算方式都一样，就是按照目前还欠银行多少钱（即贷款本金），再乘以相同的利率，计算出每月还的利息。

Answer 4

在国家基准利率不变的情况下:
等额本金:月供总额逐月递减，本金不变，刚开始还款利息较多，还款压力较大，但较节省利息；
等额本息:月供总额不变，方便记忆，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；
温馨提示
具体哪种还款方式更适合，建议结合自身情况来选择。

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Answer 5

简单介绍买房时还款方式应该选择等额本金还款还是等额本息还款