Question

二手房交易资金监管流程是什么？为什么需要资金监管？

Answer 1

二手房交易资金监管流程：

1、买卖双方携带银联标识储蓄卡，在任一链家门店即可办理理房通托管；

2、协议录入、绑定银行卡、上传备件、打印协议、刷卡付款、备件处理、房款解冻。

3、经纪人/助理在门店托管系统录入交易编号，自动同步买卖双方、交易标的及监管金额等相关信息。

4、根据实际情况为买/卖双方绑定银行卡。

5、上传相关备件（根据系统界面提示录入即可）。

6、买卖双方签署托管协议（系统生成），协议彩色打印四份。

7、 买方通过银联POS机将托管资金划转至理房通托管账户并冻结。

8、将买卖双方签字确认的两份托管协议、银联POS小票及委托公证书或手写委托书（若有）快递至金成建国5号交易中心资金监管组。

9、 根据协议约定的解冻条件，当天过户，且备件齐全。

避免纠纷，防范风险。资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷

资金监管是为了

Answer 2

没有《银行资金监管合同》哪个敢给你过户房产证？都要背责任的哇。税务局和不动产权中心和银行，联手监管。一环扣一环监管。你以为买小产权房啊小产权房没房产证。卖二手商品房要银行评估，所以要《银行资金监管合同》过户房产证。