Question

财产继承问题，请专业人士解答

本人爷爷奶奶有一套房屋，有子女若干，95年爷爷将房屋赠予我父亲（此时我父母已与我母亲结婚），其他叔伯均写了房屋继承的弃权书，父亲还与爷爷奶奶协议规定：此房屋可以让他们二老一直居住至死。此后，爷爷、奶奶、父亲、母亲还有我便一起居住此房屋，房产证上是我父亲的名字。
2000年父亲因病去世，在父亲去世后不久爷爷也过世，但是奶奶一直同我及我母亲住在一起，到现在此房屋面临拆迁赔偿，叔伯们以奶奶享有对父亲财产继承权以及他们享有对爷爷继承我父亲继承权的名义（他们的理由是父亲先于爷爷过世）怂恿我奶奶想来争夺房产，请问各位大虾，他们能分到房产的多少（百分比），谢谢各位~~~问题补充：

谢谢大家的详细解答，计算的基本方法我已经看懂，但是分只能给一个，就给打字打最多的吧，大家辛苦了，谢谢大家~~~~

最佳答案 * 1、既然已经写下了赠与协议并且房产证上是你父亲的名字，所以此房产属于你父亲和你母亲的夫妻共同财产，你爷爷和奶奶对此房产具有居住权。
2、你父亲去世，房产就要首先分割为两份一份属于你母亲另一半属于你父亲的遗产，也就是房产的50%属于你父亲的遗产进行继承
3、你父亲去世的时候可以作为你父亲遗产继承的第一顺序的人是：你母亲，你爷爷，你奶奶，你（也就是四个人）然后平均分为四份分给你们；此时你爷爷，你，你奶奶分别分得总房产的12.5%一共是37.5%，你母亲为62.5%
4、你爷爷去世，关于这套房子其拥有12.5%的权利，那么他的遗产要由你奶奶，你（因为你父亲不在了你代位继承你父亲的）你爷爷的其他儿女，按人头每人分得一份

那么综上所述，如果他们怂恿你奶奶来争房产，加入全部整走（包括你奶奶的和应当属于他们的）总共应为房产的12.5%+（12.5%除以A）
A就是你+你奶奶+你父亲的兄弟姐妹数也就是2+那个数；你自己算一下就可以了。

希望看得明白

你好，这是你以前回答我的问题，请问我父亲兄妹5人，+我，+我奶奶，一共7人，A=7,按照12.5%+12.5% /7=14.4%，请问是不是算错了？这样算应该还没加我父亲兄妹那份吧？？？

Answer 1

答案其实已经很明确了，只是后面部分有点错误，遗漏了爷爷获得遗产应为共同财产，还有奶奶的一半。
现在从新帮你算一下吧。
房产是你的父亲的，这是没有异议的。
你父亲过世，你母亲可以得到50%的财产分割权。
剩余部分爷爷、奶奶、你+你自己兄弟姊妹（N）、母亲均分剩余部分。50%/(3+n)
然后爷爷过世后，留下的遗产为 50%/(3+n) 由奶奶先获得一半 50%/(3+n)/2
剩余部分由爷爷的子女含已过世的（X）以及奶奶共同均分。50%/(3+n)/2/（1+x）
母亲获得50%+50%/(3+n)
奶奶获得 50%/(3+n)+ 50%/(3+n)/2+50%/(3+n)/2/（1+x）
爷爷的子女各获得 50%/(3+n)/2/（1+x）
你以及你的兄弟姊妹获得 50%/(3+n)+50%/(3+n)/2/（1+x）/N （爷爷过世，你父亲的那份由你的兄弟姊妹共同代位继承均分。）

你代入你自己的兄弟姊妹和你父亲的兄弟姊妹代入计算一下，结果就出来了。 实在计算不出来或不理解的，告知不理解的地方；或者告知含你自己的兄弟姊妹的人数以及含父亲的兄弟姊妹数，我帮你计算。

Answer 2

建议当面咨询当地律师。

Answer 3

南宫的回答正确，不过写得太复杂了。我按你是独生子女来做个总结吧。
他们可以取得的份额为：
奶奶的份额：12.5%+12.5%/2+12.5%/2/7
五个叔伯姑的份额：5x12.5%/2/7
总共：12.5%+12.5%/2+12.5%/2/7+5x12.5%/2/7=12.5%+12.5%x13/14