Question

签了租房合同，还没到生效期不想租了，我可以要回我的押金吗？

Answer 1

可以不要押金直接走。因为这是个人的权利。

但是，是否承担相应的违约责任，那就得看你与房东签订的租赁房屋合同中具体约定的违约事项。比如说，是否有损坏物品以及相应的赔偿责任、是否有缴纳完当月的水电费用等，如果都没有这些情况，也没有其他违约行为，则不用承担违约责任。

但是，不要押金直接走并不是最好的解决办法，建议还是与房东共同协商解决一下，或者通知一下房东。

Answer 2

• 可以进行协商，挽回损失。

• 房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合

• 同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。

• 出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子

• 没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人

• 只需要负担出租出去之前的租金损失。

Answer 3

1 合同生效是个关键的法律概念。请您确认，您与房东签订的租房合同明确约定本合同自四月份起生效。如果只是约定，房屋租赁从四月份开始。那么合同是自签订时生效的。
2 如果合同自签订之日起生效，那么您应当依合同约定承担违约责任；如果合同还没有生效，那么房东可以要求您承担相应的缔约过失责任。
3 押金不是定金，不得扣押。
详情可电话咨询！祝好！