33层的住宅楼买几层比较好?
2017-12-01 · 土巴兔,省钱省心更省时间的一站式装修平台
首先考虑低楼层噪音比较大,1-7楼这个范围,会受到外界的影响。个别小区会受到相关费用问题,比如电梯费、供水费,生活成本会可以节省一点。中间楼层价格适中,采光不错也不用担心潮湿的问题,一般选择9-23层是比较好的,视野开阔、噪声也比较少。
一般认为居中的楼层阴阳平衡,最适合居住,也就是对应的17-25层。
17层以上的高层,一般视野上不会有大的问题,景观非常开阔。在选择高层的时候一定要对电梯问题充分关注,电梯数量是否够,电梯质量如何,维护是否到位,将来的更换如何解决等。
一般情况下,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。
选择楼层
选择的房屋楼层过低,购房者不仅受外界干扰较多,房屋的采光条件也较差,如果房屋靠近路面,居住者会听到各种噪音让人心烦,且低层空气循环减缓、阴影和湿度大,通风不好的楼区污染也比较严重。
1、当然如果购房者家有老人或小孩需要购买低楼层,切记装修时防水施工一定要认真到位,有必要在有噪音的一面做隔绝噪音的措施。
2、一般来说,高楼层的三分之一到三分之二之间的楼层可以称为"黄金楼层",比如有30层,那么10-20层之间就属于所谓的黄金楼层,那么这些黄金楼层就真的就很好吗?不完全是。
3、这些区间的楼层其实有一个最大的缺点就是噪音会大,很多人认为难道不是楼层越低噪音才越大吗?其实不是,低层往往因为有建筑物或者植物的遮挡能阻隔一部分噪音。而这些黄金楼层因为没有障碍物,反而噪音会更大。
买18层至28层之间的比较好。
原因:
1、一至八层楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,
2、十至十三层是灰层聚集带,城市灰尘多。
3、三十至三十三层.由于是高层.顶层上面有水箱.配电箱.还有消防用通道.是不能在上面有所大 的作为的.有的甚至不让上.并且N年后祢要考虑到漏水的情况.
拓展回答
选高层楼房的考虑的几个因数:
一、是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。
二、是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
三、是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间。
四、是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。
五、是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线最好能看得远些。
六、是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
七、其它因素
第一,如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般18层以上,如果是33层的楼房最好的是23--28层.。 如果选择低层可以考虑6-7层 六七层位置的好处: 首先,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
第二,从心理学角度讲,楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
第三,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。 此外,日本东京大学教授研究发现,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示,住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服,而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。 当然,这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,因此,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。 为了获得一个良好的居住环境,购房时,除了楼层的选择之外。
还要注意以下几点:保证房间能获得充分的光照;抬头能看到窗外的自然景色,听到鸟叫虫鸣;房屋周围最好有绿树和水池,这样能很好的降噪和除尘。选择6-7层还有两个好处是,7层以下,不需要交二次供水费;楼层低,房价可能会便宜。
32层的电梯楼买几楼最好:1.除顶楼外,越高越好。高层的突出优势:采光通风好和视野好。2.避开顶楼和底楼。对于顶楼,漏水是大概率事件;而底楼,采光最差。22-31层都是不错的选择。但如果是投资,就没必要买最好的楼层,可以选低于均价的楼层。
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