买房是一件让人头痛又纠结的事情，买房前不管你怎么费尽心思的做功课，真正买房后还是会发现一些被忽略的小问题，往往这些小问题就决定着你未来居住舒适程度、生活方便程度等多种重要因素。而且对于多数刚需购房者而言，也许一辈子就只能买这一套房子，若因为自己买房前攻略做的不全面，买到了带有各种小问题的房子，那么也只能委屈的住着这样的房子十几年，甚至是几十年，这样的居住体验可谓是虐心又虐身。
所以说买房前各种功课要做好，不要求你成为选房专家，最起码要避开各种购房误区。今天，小编就帮大家一一纠错，看看江湖上口耳相传的购房常识有哪些?面对铺天盖地的信息，你是否能分辨得出这些信息的正确度呢?
1、攒够钱才买房
买房要掌握一定窍门，在没有全额付款的能力下，别死心眼的非要选择全额购房，在没有还贷的压力下，贷款买房还是比较好的购房方式，现在贷款买房方式也多，选择性也广，要真有看准的楼盘，该入手就别太犹豫，不然等你攒够钱能买房后，房价可能又涨了，你又买不起了，折腾到最后你还是没房。当然别把钱全砸在首付上，首付才是买房第一阶段，其实在交房的时候，还需要缴纳3-5万的各种税费，另外如果是毛坯房，交房后还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。
2、楼层越高越好
总有些购房者在买房时专挑顶层买，享受视野开阔、俯瞰全城，登顶人生巅峰的感觉，可你想过没有，现在高层多是配备2-3部电梯，而且为了照顾大家的乘梯感受，电梯速度不会多快，想一想上下班早晚高峰，电梯载人数额有限，好不容易等到电梯又挤不上去，终于挤上电梯后，每几层停一下，这么折腾下来出个楼门就得10多分钟，多闹心。
3、忽略配套投入使用的时间
在买房时，多数人会受项目配套宣传影响，譬如周边有在建的名校，旁边规划有公园，周边配套规划有多好，到时候设施都建齐全，房价就不是现在价钱等等，把购房者吸引得恨不得立马交钱买房。但实际当你买房入住后，这些配套却迟迟不能投入使用，严重影响到你的生活便利程度。所以在买房时，什么时候投入使用你得问清楚，如果时间太离谱，那你买房时就得慎重考虑好。
4、环境不等于绿化率
小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于30%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。
一个环境优质的小区绿化要合理配置，必须考虑乔木、灌木、草本、花冠木等植物穿插种植，并配以四季相适应的种植方式，更应考虑硬质铺装及活动设施等功能性，如无障碍设计就有规范的严格规定，艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位等。
5、有暗房不要紧
很多的小户型现在建得非常实用，几乎一点儿浪费的面积也没有，但这些小户型往往也是一层有好几户人家，所以也最容易出现暗房，比如卫生间、厨房没有窗户等。很多人对这个不太在意，觉得到时候按个排风扇就可以解决了，但买房入住后的真实情况则是异味难以排出，有时还会很潮湿容易滋生细菌，所以若是买到这种类型房子的人，要多注意暗房通风情况。
6、物业不重要
很多购房者在买房的时候，往往是更多的关注户型、楼层等各个方面，物业这一块很容易被人忽视。物业的重要性，要在入住后才能体现得出来。物业的好坏程度会间接影响你的居住品质，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等，这些对于我们居住的安全及舒适程度有着重要的关联。物业就是我们身边的小管家，好的物业能提高我们居住的满意度。
买房是门大学问，与其自己一个人钻研，不如多向身边已经买了房的人询问，与更多想要买房的人探讨，多听听大家的想法，毕竟对于多数购房者来讲，买房是耗费全家人半辈子心血的大事，所以买房需谨慎，千万别让自己后悔，小编推荐大家关注“攀答”微信公众号，在这里你所有的购房、租房、装修疑问都能得到解答。
（以上回答发布于2017-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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