Question

如果投资，津南区的房子价格前景如何？

Answer 1

从地理位置来看，津南区地处东南，海河下游，东临天津港，西至河西区，作为连接滨海及市区的黄金走廊，具有得天独厚的地理位置，以及较为优良的发展条件。

从政策条件来看，随着天大南大及其他五所高职高专学校的迁入，海河教育园区正在逐步形成。津南区政府将着力打造环境宜人、功能完善、品质一流的教育园区。由此将吸引相关技术产业，各类大中小及小微企业依托高校进行协作发展。届时将吸引大量中高端人才流入，形成购房刚需。

从交通预期来看：地铁1号线延长线正在施工中，延长线西从原有的津南区双林站，东至津南区双桥河站，途经国家会展中心，全长15.891公里，与此同时，津南整体的居住性和通达市区的快捷性会继续加强。终点站位于双桥河的地铁1号线延长线预计将于今年年底通车。且海河教育园区的地铁8号线建设也在规划建设中，地铁8号线起点为南开区资阳路站，终点为咸水沽站。据了解，在海河教育园区将设置3个站点，预计2022年通车，运行后可极大方便新家园地区、海河教育园、咸水沽镇等沿线居民出行。此外，终点站位于双港工业区的地铁6号线预计2021年通车。 交通规划完善，升值前景较为乐观。

从配套商圈来看：早期商圈津南区商业密度较低，预计今年将有4个中大型购物中心开业，将带来全新的惬意舒适购物体验场景。商圈内主要项目有天津新濠广场、天津新华城市广场、永旺梦乐城天津津南、天津深特广场和天津新城吾悦广场。完善的配套会吸引更多市区外溢人群，形成集聚效应，保值升值潜力大。

因此，综上看来，津南区不仅可以作为刚需及改善的选择，也是投资升值的理想区域。