Question

天津恒大金碧天下(公寓)好不好？

Answer 1

位置： 蓟州天津市蓟县盘山脚下。
定位：旅游地产。
产品特点：1. 作为旅游地产，交通十分便利。开通有京平高速、津蓟高速及其延长线、京沈高速、京哈公路、102国道和“蓟县－平谷”省道及规划中至滨海新区的高速公路，分别可到京、津、塘。并且津蓟高速延长线与京平高速的贯通，进入北京平谷区仅约5公里，到首都机场约60公里。交通方便可迎来北京、天津、河北等三个城市的游客前来度假或者居住。2. 京津地区唯一的国家5A级山水旅游景区，盘山脚下，环境优美，空气好，居住舒适度与居住体验感高。3. 原生欧洲皇家园林的设计理念，近万平的生态湖景，小区内部环境也非常好，凸显恒大作为南方开发商，对于社区园林景观设计的优势。4. 恒大自持包括铂金超五星级酒店、国际会议中心、运动中心、健康中心、娱乐中心、饮食中心、商业中心缓解区域内配套不全的现象。
整体分析：环境优美适宜居住，道路交通方便适宜自驾，且自持配套齐全，也可日常生活所需。但作为公寓产品，本身客群定位有限，不符合旅游地产的定位，且公共交通不方便不能带来更吻合产品定位的客群。产品更适宜小众度假，而不适宜投资。