Question

大小楼盘的各项优缺点的都有哪些？

Answer 1

目前国内楼盘种类多的让人眼花缭乱。规模大小各有不同，小区楼栋也是多少不一。面对着多种不同的介绍标语，该如何选择楼盘呢？究竟是“大点好”还是“小点好”？这成为了一个让购房者十分纠结的问题。接下来，小编就详细来说说有关大小楼盘的各项优缺点的比较。

1、户外空间大楼盘户外活动空间较大，区内配套较完善，区内可解决部分日常所需。而小楼盘户外活动空间相对较小，区内配套较简单，但大多位于城市旺地，即使自身配套不多，住户生活的便利亦不易受影响。  

2、物业成本大楼盘小区规模效应大，物业管理成本相对低。小楼盘小区规模小，物业管理成本相对较高。  

3、建筑风格 大楼盘建筑形式相对统一，风格一致，一旦规划设计失当便会形成整片的劣质景观。小楼盘规划设计灵活独特，比较合乎中心城市的自然扩展轨迹，更能形成多样化的特色景观灵活性和独特性较佳。  

4、安保系数 大楼盘保安管理难度大，难以严密周全，出现漏洞机会较多。小楼盘可采用全封闭式保安管理，治安秩序良好，保安员易于分辨住户与客人。  

5、住户特征大楼盘大盘出于销售稳妥考虑，大多设计由小至大多种户型与面积，多种档次，难以避免“人太杂”。小楼盘一般面向特定购买群体，同质人口聚居，住户认同性强。  

6、施工周期大楼盘施工周期长，对早期住户干扰大。小楼盘施工周期短（一般在半年到1年之间），可较快建成入住、便于选购。以上就是关于大小楼盘的优缺点了，可能有人会问：那到底该怎么选择楼盘啊？

Answer 2

但是生活在现实世界中会很不舒服。预测管道和家电的位置原因之一是，一般情况下，样品之间不会有水、煤气、暖气和其他管道。像空调这样的电器通常都配备了，也就是说，墙上没有电，也没有孔。但是当你买一个装饰用的样板房时，你会发现烟斗在你面前显得很无情。所以，为了你的心理准备，空间可能会被缩小。房屋本身的损失应该准备好。展厅展示期可达1-2年，装修和设备损坏的可能性比较大。样板间忽视了使用功能开发商只在意样板间的展示功能而忽略了使用功能，使用起来未必方便。比如说不装户内门甚至不装卫浴门;不少楼盘样板间的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。

Answer 3

这个就要具体问题具体分析了。选小楼盘更重“品质”，重在“精”，精巧小盘容易得到目标客户的追捧。如果小楼盘地理位置好，规划设计有特色，市场目标定位准确，就不愁找不到好买家。相对而言，选择大楼盘需要技巧，有能力的开发商才能建设大楼盘的，所以小区的后续保障还是靠谱的。但是，也因为它的“大”，所以在之后的管理中也是存在诸多的问题与风险的，因此购房者在选购上需要多加注意。论是大楼盘还是小楼盘，存在即合理。但是购房者在看房时，着重点不能只在楼盘优势上，而忽视楼盘本身的缺点。这样花了大价钱却没有买到适合自己的房子就得不偿失了。