Question

公积金贷款买房的9个抵押问题 你中招了么

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问1.签订公积金贷款合同以后，多长时间通知去办理抵押手续？
答：一个周左右电话通知办抵押。
问2.二手房土地证暂时无法变成自己的名字，能否办理公积金贷款？
答：二手房必须用所购住房的房证办理抵押，且土地证必须变更为你的名字。
问3.抵押证的作用是什么？
答：抵押费等放款后，借款人拿本人身份证及收据到贷款的公积金大厅领取即可。预告登记证是办完抵押。5个工作日后去房管局领取。
问4.购买现房，还没有房产证，能用购买的房子作抵押么？
答：若购买现房，必须办好房证、土地证后，用所购住房作抵押。具体贷款额度需要到公积金大厅申请审核后才可以确定。
问5.买期房时，如果用第三方房产抵押担保，需要什么条件？
答：抵押住房的房产证没有其他债务，且土地性质为国有出让住宅用地。抵押住房评估价值的70%要大于贷款的金额，且与所购住房属于同一区域（隶属同一房管局）。
问6.期房也需要用房产证抵押吗？
答：购买期房申请公积金贷款，可以用自己他处住房或他人住房抵押，期房办不出房证。
问7.期房贷款如果用亲戚的房产证抵押的话，是否必须是住宅性质的，经营宾馆的行不行？
答：抵押房屋要求是住房，宾馆或商住两用公寓都不可以。
问8.公积金贷款用购房合同抵押行吗
答：购房合同不可以办理公积金贷款抵押。
问9.抵押贷款后再贷款？
答：贷款没有还清不能申请公积金贷款。