北大资源开发商与投资商
昆明颐和1898 北大资源 无良国企 违规操作 无证交房 虚假宣传 绿化配套严重缩减 无视广大业主生命安全，奇葩入户，只为谋利.
我们是官渡区珥季路、北大资源•颐和1898一期1、2、3、4、11、12、13栋的业主。我们于2017年12月～2018年3月与昆明方瑞房地产开发有限公司签订了购房合同，合同规定交房时间为2019年9月10日。
2019年8月底1～4栋、11～13栋首期业主陆续收到了开发商的接房通知书，通知接房时间：2019年9月9日～2019年9月16日。
我们约定时间在接房过程中，根据商品房买卖合同交付条件项发现了如下问题：
1、 项目未取得竣工验收备案表，未达到交房条件，违规违法强制交房；
2、 小区内无基本生活条件，正式用电、生活燃气不通，小区入口无出行道路；
3、 小区内入户大堂标准不一致，2、3、4栋变为入户门洞、且狭长曲折，安全隐患严重；
4、 虚假宣传，欺瞒购房者。小区内绿化景观粗制滥造、品质全无，以临时草皮为主，配套篮球场、图书馆、文化中心等不见踪影，与宣传资料及售楼部展示沙盘大相径庭。
5、 小区中庭及道路泥泞杂乱，建筑垃圾随处丢放、工程进度严重滞后；
6、 楼体外墙已开裂、破损、内结构裸露；
7、 室内顶地墙、铝合金结构、入户门等都存在工程质量问题；
我们业主发现这些问题之后，多次主动去售楼中心和开发商沟通整改意见，开发商爱答不理，推卸责任，态度蛮横，一拖再拖。两个月过去了，开发商依然没有给广大业主一个说法。我们的业主，一辈子的心血买了这一套房子，我们被北大资源这个顶着国企头衔的大开发商蒙骗了。
以下是我们收到的接房通知书和交房期间小区内的部分照片，请大家看清黑心开发商丑恶、虚伪嘴脸，不要上当受骗，北大资源滚出云南！！！
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开发商: 天津博雅置业有限公司，开发商一般
投资方是北大资源国企
投资商与开发商的区别 ：投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成。 而开发商不但要具备融资、工程管理、还要有申报开发手续的关系。一个项目从决定到完工可能需要3至4年的时间，开发商除了资金的投入，更多的是时间与精力的投入
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