Question

购买二手房需要注意些什么问题？

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Answer 1

由于现在房屋框架结构居多，不可避免的楼板的厚度较薄，隔音效果较差。所以您在看中房屋的同时，最好打听下周围邻居，尤其是楼上楼下的邻居，尽量不要与群租户为邻。毕竟买房子不同于买白菜，如果真的运气不好碰上极品的邻居，估计您也只有默默忍受了。

Answer 2

在我看来如果可以避免中介，那么尽量不用中介来介绍，但是如果实在不可避免，也要听朋友介绍，找一个靠谱一些的中介。核实卖方身份，主动联系，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。

Answer 3

房屋产权是否明晰。有些房屋有好几个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。交易房屋是否存在租赁。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。

孙旭权

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Answer 4

二手房装修质量的参差不齐也是二手房交易中比较棘手的问题。看似同样的装修效果，其实使用材料可能有天壤之别。小编就曾看到过购买毛坯，使用廉价材料装修好后，以次充好卖给下家的报道。所以您在看二手房时，最好带个行家陪您一起看房，别等事后再感叹自己可能买到了假房子。

Answer 5

俗话说天上没有掉馅饼的好事。对于那些明显低于市场价的房子，劝您多留个心眼，多打听一下这个房子本身产权是不是有问题，是不是房子里面出过什么不好的事情。千万不要等交了定金后再发现问题，白白的损失自己的血汗钱。