购买二手房需要注意些什么问题?
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2020-10-02 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
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您好,很高兴为您解答!
是否满足首房首贷,需要:
1.银行面签前到档案馆拉一份房产查档,查档表上会体现在杭是否有房产,查档需要提供给银行
2.面签时银行会查借款人的征信,是否有贷款记录以此份征信报告体现的信息为准。
是否满足首房首贷,需要:
1.银行面签前到档案馆拉一份房产查档,查档表上会体现在杭是否有房产,查档需要提供给银行
2.面签时银行会查借款人的征信,是否有贷款记录以此份征信报告体现的信息为准。
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买二手房注意以下事项:不能仅看卖家出示的不动产证;学区房注意是否在学区范围;户口迁移法院不受理;了解自己的征信;审查房产上是否有其他他项权,比如租赁;注意有没有共有权人;不要相信口头承诺;约定违约方承担律师费、诉讼费等。
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2020-10-06 · 致力于图书出版、影视IP
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1、产权交易是否受限制
购房者在购买二手房时,需要注意该二手房的产权交易是否受限制,主要需要看看该二手房是否存在被抵押、诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题,如果有这些特殊性质的房屋,就一定要谨慎了。
2、看土地证
购买二手房时需注意看土地证,比如有些地方郊区房子土地的使用性质,有一种情况是划拨地,划拨地政府可无偿收回,这种情况就要注意,土地证上有注明“出让”的,就是出让地,就对房屋享有较完整的权利。
3、看二手房的物管费用是否拖欠
一部分房主在卖房子时,有些费用长期拖欠,甚至已经欠下数目不小的费用。如果不知情就买了,那就等着全部承担这些费用。要问卖家是否已付清水费,可以向他要交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
购房者在购买二手房时,需要注意该二手房的产权交易是否受限制,主要需要看看该二手房是否存在被抵押、诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题,如果有这些特殊性质的房屋,就一定要谨慎了。
2、看土地证
购买二手房时需注意看土地证,比如有些地方郊区房子土地的使用性质,有一种情况是划拨地,划拨地政府可无偿收回,这种情况就要注意,土地证上有注明“出让”的,就是出让地,就对房屋享有较完整的权利。
3、看二手房的物管费用是否拖欠
一部分房主在卖房子时,有些费用长期拖欠,甚至已经欠下数目不小的费用。如果不知情就买了,那就等着全部承担这些费用。要问卖家是否已付清水费,可以向他要交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
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