Question

小区开发的一期房和二期房，到底有何差别？

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Answer 1

小区的一期房和二期房主要的差距会体现在房子的设置和房子的商业价值上。

房屋设置

现在随着社会的进步，人们生活的越来越好，买房的也越来越多。很多房地产的开发都是分期进行的，很多人都会觉得一期房要比二期房更好，所以在买房的时候往往更喜欢买一期房，其实并不是。一期房和二期房其实是各有优点的。一期房在二期房之前开发，完工，由于当时建造的时候没有经验，缺乏考虑等问题一期房往往会出现一些设计上的误差。

二期房在一期房之后建造，它能够有效避免一期房出现的问题，并且在一起房的基础上更加完善房间的设置。从这个层次看二期房是要比一期房更好一些的，而且二期房处于工程的末端，相比于一期更加的安静而且周围的环境设施更加完备。

房子的商业价值

现在人买房子不仅仅是为了居住更多的是在于这个房子的商业价值。一期房子和二期房子相比，一期房比二期房子更具有商业价值，一期房子比二期房子更加具有商业价值。首先一期房因为开发商想要更好的宣传销售，往往会找地段比较好的地方。

其次由于一期大多是回迁户，所以一期房的入住率会比较高。人多的地方自然就会有商机。一期房周围会有很多的商户，不仅商业价值高而且交通更便利。

综上所述，一期房和二期房之间的差距主要体现在房屋的设置和房子的商业价值上。无论是一期房还是二期房都是有利有弊，没有十全十美的房子，在买房的时候可以结合自己的需要进行购买。

Answer 2

舒适度不同
  一期房和二期房建造时周围环境和配置存在差异。一般来说，开发商会从外到内建造房屋，所以一期房大多靠近街道，这就很容易受到汽车尾气和噪音污染。当一期房完工后，开发商会继续开始二期房，这时还有许多二期房还未完工，所以在施工时，就会影响到一期房的住户。由于建筑引起的噪音会影响其余部分，因此通常很难在家中休息。而二期房入住体验是比较好的，二期房位置比较靠里面，二期房的居民搬进来后，小区的周围环境已经相对完善，生活很方便。环境也比较安静，可以同时享受社区的绿色环境。
我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。

Answer 3

很多人买房，总纠结该买一期房还是二期房，看过这3点你就明白了

Answer 4

相对于一期房来说，二期房肯定是质量没有那么有保证的。在对于开发商来讲，为了以后更好的销售，第一批的房子肯定是非常的有竞争力的。在质量上肯定是有保证的。

Answer 5

小区的一期房相对于二期房来说，装修的工艺成本更高，另外一些比较不容易发现的细节也做得更加完美。