Question

房产中介服务机构备案证明的年检需要什么材料？

Answer 1

1、房地产中介企业年检自检报告；
2、房地产中介企业网上年检申报确认单；
3、《房产中介服务机构资质证书》或04年7月1日以后已换的《房地产经纪机构备案证书》复印件核对原件；
4、《营业执照》副本复印件核对原件（加盖公章），法定代表人身份证件复印件核对原件；
5、年度资产负债表、损益表原件（加盖公章、法人章、主管会计章）；
6、专职房地产经纪人资格证书复印件核对原件、当地劳动部门鉴证后聘任（用）劳动合同（复印件核对原件，加盖公章）及“三金”（养老保险金、失业保险金、医疗保险金）的证明材料（须有相关主管部门加盖公章）；
7、营业场所的房屋租赁证复印件核对原件（公司自有房屋提供产权证复印件核对原件）；
8、委托人已签订的各类居间代理合同及房款监管协议样本案例各两宗复印件核对原件；
9、年度执行的各类服务项目及收费标准（自检是否符合物价标准）

Answer 2

房产经纪公司是需要办理备案的，不备案违反了《房地产经纪管理办法》，无法进行网签。被查到就是黑中介。房产经纪公司备案按照房管部门要求准备好各类证书执照和表格，比如必备的房地产经纪人和协理证书，营业执照等等，我们公司好多同事都一起考了经纪人和协理的，可以交流交流。