Question

父亲去世，母亲健在，房产证是父亲的名字，需要过户吗？

Answer 1

父亲去世，母亲健在，房产证是父亲的名字，需要过户。

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

扩展资料：

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

参考资料来源：百度百科-房产过户

Answer 2

既然父亲去世了，房产证是父亲的名字，当然是需要过户的。
这就要看把房子的名字过户给你，还是给你母亲比较好了，需要你们家人自己沟通商量。

Answer 3

父亲去世了，母亲健在，房产证是父亲的名字。是需要过户的，因为父亲已经去世了，把房产证过户到母亲名下或者是过户到子女名下今后不会太麻烦

Answer 4

你说的这种情况，这时候没必要去过户的，如果只有一个儿子的话，可以指定过户到儿子名下就可以了，别这时候过户到母亲名下，这挺麻烦的。

Answer 5

房子对每一个人来说，都是生活中必不可少的存在，如果说父母已离世，而“房产证”是家父的名字，该如何正确过户呢？