Question

买二手房应该注意什么？

Answer 1

Answer 2

Answer 3

一、产权清晰

产权证上的房主毕雹与卖房者是否一致，所卖房屋的性质产权证上所确认的面积与实际面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性

二、产权的完整性

确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等，以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷

三、房屋质量

观察房屋的结构，建筑与装修材料，看房屋的内外部结构是否被改动过，是否有私建部分，是否有占用走廊或阳台等

四、房屋历史

了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限，有哪些人住过，有什么用途，还有原住户在当地的信用情况，是否有欠交物业费、水电费
五、房屋价值

通过对市场上的功放的反复比较判断房笑此屋的价值，委托中介公司进行价值评估，银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可看做房屋的最低保值价
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