Question

中国人在日本买房需要提供哪些材料？有什么规定？





Answer 1

中国人对于买房子总是情有独钟的，其实小编觉得这跟中国的文化也有一定关系，因为大家都觉得有了房子才有了归宿，所以大家都喜欢买房子，当然有些人手里面有足够的资金就想到国外买房子。中国人在日本买房子需要提供哪些材料？都有什么具体的规定呢？

一、中国人在日本买房子需要提供的材料

大家在国内买房子也知道在买房子的时候需要提供一定的材料，因为房地产开发商以及相关的机构是需要对购买人的身份进行审核的，而且也会想要知道你到底有没有实力购买这个房。在后续的过程之中，如果发生了一些问题，也可以通过申请人提交的这些材料来进行补充。小编也在网络上查找了相关的资料，只要大家年满20周岁，那么就有资格购买房子，但是购买房子的时候是需要缴纳一定税费的，当然在这个过程之中，你需要提交个人的资料证明以及自己在国内的房产证明。

二、其他的具体规定

其实买房也没有那么简单，特别是大家想要在国外买房子需要注意的事情是特别多的，如果你想要在日本买房子，那么办理的程序其实也是比较复杂的，当然其实你也可以不亲自去日本买房子，因为你可以去委托相应的人员在日本买房，但是在买房子的时候肯定是需要考虑到回报率以及具体位置的，因此小编建议大家自己最好还是亲自去日本买房。

三、结语

而且在买房的时候一定要注意对方是不是会虚报房价，最好还是找专业的人员进行咨询，日本买房其实还包括房产税，大家每个月都要交一定的物业费，大概是在1%到2.5%。所以如果你想要在日本买房子，你可以提前去了解一下相应的材料。

Answer 2

中国人在日本买房没有什么限制。
日本房产投资步骤如下。
1. 了解信息，制定规划
根据自有资金和个人属性（年收入、工作地点等）的不同，可以购买的日本房子类型也会有所区别。准备使用多少资金，是否需要从金融机构贷款等，都需要有个适合自己的规划。
2. 找到适合自己的日本房产
网上有很多日本房产门户网站，投资者当然可以进行搜索。不过这些信息具有时效性，自己满意的房屋并不一定还在售，需要具体确认。或者与日本房产担当沟通需求，第一时间收到新的房屋信息。无论房子如何，都需要通过开发商或房产中介安排才能看房。如果不能亲自去日本实地看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式展现房子的情况。
3. 递交购房申请
建议提前准备好所需要的公证书，包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。在明确了自己的购买预算和标准之后，如果找到了合适的房源，就可以立刻请日本房产担当协助递交购房申请。
如果遇到某个物件有多位买方申请购买的情况，卖方会从中选择一位最终买主。如何决定卖给谁？一般这样的人容易优先购买到：递交购买申请早的人，购买期望金额高的人，以及现金购买者。
4. 接受贷款审查
如果所购买的房产金额比较大，希望利用贷款的方式购买房产，就需要接受贷款审查。对于没有日本身份也没有任何信用累积的外国人，想要以个人名义在日本贷款是比较困难的。如果这样的外国人想在日本贷款买房，可以采用在日本注册公司，以日本公司的名义，可以顺利申请到贷款。事实上，根据以往的经验来看，利用贷款来撬动杠杆，不仅可以实现以租养贷，也可以获得不错的收益。
5. 签订买卖合同
接受日本房产担当所安排的重要事项说明后，卖方和买方达成协议，签订买卖合同（所有权转移）。押金的结算、日租的结算是否正确等，都要确认清楚。
6. 选定房产管理公司
后期需要委托管理房产的情况，需要选定管理公司。既有从卖方接手管理公司的情况，也有重新寻找管理公司的情况。即便是选择自主管理的情况，也有必要事先寻找能够招募入住者的租赁中介公司。
7. 进行结算和移交
所谓结算，是指进行支付并完成交易，即买方向卖方支付买卖价款。之后，交付房产（卖方将与房屋相关的文件、附带设备的保证书等交给买方），房屋买卖的交易就完成了。从买房签约到拿到房产证，最快的可以在一个月左右完成。