Question

折现率是什么

Answer 1

一、折现率释义：

“折现率(discount rate) ”是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。

本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。

折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。

二、折现率公式：

三、折现率的构成：

　　从构成上看，资产评估中的折现率应由两部分组成：一是无风险报酬率，二是风险报酬率，即：

　　折现率=无风险报酬率+风险报酬率

　　如果风险报酬率中不包含通货膨胀率，则折现率又可表示为：

　　折现率=无风险报酬率+风险报酬率+通货膨胀率

四、折现率与本金化率的关系：

　　1、折现率是根据资金具有时间价值这一特性，按复利计息原理把未来一定时期的预期收益折合成现值的一种比率。在具体评估操作中折现率和本金化率没有本质的区别，只是适用场合不同。

2、折现率是将未来一定时期收益折算成现值的比率，而本金化率是将未来永续收益折算成现值的比率。两者的构成完全相同。

3、折现率是收益法应用中的一个关键指标。在未来收益额一定的情况下，折现率越低，收益现值越高。且折现率的微小变化，会造成资产评估结果的巨大差异。

Answer 2

物品换成现金的比率啊。