Question

买二手房需要交哪些税费？

Answer 1

分析如下：

1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。

2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。

3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。

二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。

1．直接到房产中介实体店

去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！

2．房地产网站

也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

Answer 2

买二手房要交营业税（增值税），契税，印花税，个人所得税

Answer 3

二手房买卖交易税费如下：
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
法律依据：
《个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：
1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
2、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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Answer 4

契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等。
契税是买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按百分之一缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。
营业税税率5.6%，卖方缴纳。个人所得税按交易差额的20%征收，卖方缴纳。印花税买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。土地增值税卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

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Answer 5

买卖二手房需办理三级转移登记。目前“买卖...

1.营业税；

2.城市建设维护税及教育费附加；

3.个人所得税；