Question

房产证有红色和绿色，这两种颜色的本有什么区别？

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Answer 1

买房子后，我们最关心的就是房产证什么时候能拿上手，而房产证最常见的是红色的，但是也有一些人的房产证是绿色的，那么红色的房产证和绿色的房产证有什么区别呢？

房产证不管红色的还是绿色的的都是可以证明房子的所属权，但是红色的是商品房房产证，是可以证明土地所有权和房产所有权的证书，这样的房产无论是出租或者交易等等都是受法律保护的，是私人财产，而绿色的房产证属于产权共有证，也就是我们理解的小产权房，主要针对经适房、福利房等政策性的房产，但是在享受一系列福利政策的同时，小产权也限制了房子的其他权益。如公租房性质的，可以拥有居住的权利，但是个人不能用来转租、买卖，也不能用作抵押贷款，当然，绿色的房产证也是可以申请换成红色房产证，需要先经过房管部门审批补交房屋差价，办理需要的相关手续后就可以更换房本了。

我们在办理房产证的时候，有些老房子还需要更换不动产证，那么什么房产证跟不动产证有什么区别呢？

1、性质不同，不动产权证覆盖的范围更大，包括了房产证和土地使用权证，而房产证就只是房屋所有权证，未涉及土地使用权。

2、发证机关不同，不动产权证的颁发机构是由县级以上的人民政府，统一负责不动产登记工作的部门审核颁发的，房产证则是由当地房产管理局负责颁发的。

3、内容不一样，房产证只标注房屋的所有信息，如产权人、共有情况、房屋位置、用途、土地状况等，不动产权证则标注有权利人、权利性质、用途、房屋面积以及使用期限和其他等内容。

Answer 2

取得绿本房产证的经适房，我国要求五年以内不得上市交易转证或者抵押贷款。红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权

Answer 3

事实上红色房产证和绿色房产证之间,除了封面颜色上有所差别之外,概念性质上也所不同