Question

今年房价会涨吗？

Answer 1

一些受访专家和业内人士表示，在这轮房价上涨中，成交热度“下沉”带来楼市调控“下沉”，一些百强县和房价涨幅较大的县市也面临调控升级。

　　易居企业集团首席执行官丁祖昱表示，2020年以来，长三角、粤港澳地区热点三四线城市房地产市场显著转暖，盐城、泰州等多城频出“地王”，房价上涨预期强烈。“房住不炒”“因城施策”背景下，热点城市仍需保持调控定力，结合市场实际变化，及时采取针对性的调控政策措施。

　　受访专家表示，考虑到不同地区的经济发展水平差异，房地产调控需要进一步精准施策，对存在明显炒作痕迹、虚火过旺的县城楼市，政府应及时出手“降温”，而对一些人均收入水平较高、经济增长速度快、人口导入较多的中小城市，宜理性看待房价合理上涨。同时，可在土地政策上支持一些有竞争力的中小城市扩大城市规模，提升其在区域的辐射能力。

　　“房地产调控工作没有松懈空间。从短期看，关键是要严格落实房地产国家政策、规范市场交易秩序，中长期则要在土地方面积极供应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

Answer 2

目前房价的走势与许多因素相关，从宏观层面上看，包括经济政策、就业市场、利率、土地供给、房屋库存水平等都会对房价产生较大的影响。而从微观层面上看，就业、收入、家庭需求、地理位置等也都会对房价的波动产生影响。虽然不确定未来房价的具体走势，但是我们可以从目前的趋势和数据来预测未来的趋势。

当前，我国政府鼓励经济转型升级，加大基础设施建设力度，这对于房地产业的发展具有一定的促进作用，预计未来房价仍然会保持平稳上涨的趋势。

然而，房地产市场的火爆令监管部门不得不采取措施进行调控。例如，加预测未来的涨幅很难准确预测。需要及时关注当前的政策和市场信息，提高对房价走势的认识水平，以便及时作出相应的决策。