Question

商铺的房屋用途是什么

Answer 1

出租或是自用来经营店铺。商铺的产权性质一般都会写的是商业,这种是可以办理营业执照的。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业。

商铺租赁合同应注意哪些事项？

　　商铺租赁合同注意事项：

　　1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，可以到当地工商部门购买；
　　2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效；
　　3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等；
　　4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围；
　　5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失；
　　6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；
　　7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章不可由他人代替。

商铺租赁合同纠纷应该找什么部门？

　　商铺租赁合同纠纷可以先自行协商，当协商不成的话，可以向当事人所在地的基层人民法院提起民事诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百一十九条：起诉必须符合下列条件：
　　（1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　　（2）有明确的被告；
　　（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。