房屋拆迁具体流程有哪些程序

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孙旭权
2021-11-20 · 离婚,离婚财产纠纷
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房屋拆迁程序具体有:制定房屋征收年度计划;提出拆迁申请,审核相关材料;确定拆迁范围,明确实施单位;发布拆迁预告,告知停办手续;拨付工作经费,组织房屋登记;交付拆迁款,动土开工。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
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2022-03-25 · 不怕拆迁纠纷,我有英淇律师!
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房屋征拆全流程如下:

1、制定拆迁计划

征拆方根据要求上报房屋拆迁计划,计划中包含拆迁范围、拆迁用途、拆迁范围内的住户情况、房屋面积情况以及补偿资金和产权置换房屋的情况。

2、发布暂停办理相关手续的通知

征拆方向相关部门发出暂停办理相关手续的通知。通知内容为暂停核发营业执照,土地使用权证,禁止房屋新建、扩建等。

3、调查登记

对征拆范围内的房屋、土地情况进行调查。尤其对没有登记的建筑进行认定和处理,并给出处理意见。

4、拟定征拆补偿方案

征拆方拟定征拆补偿方案,内容应当包括征收补偿方式、补偿标准、产权调换房源、补助及奖励办法等。

5、公告补偿方案、意见征求

在征拆范围内发布补偿方案公告,并收集被征拆人的意见。公告日期不得少于30日。

6、听证会召开

如果多数人认为公告的补偿方案不合理,征拆部门应当组织召开听证会,并根据相关法律法规、听证会的情况修改补偿方案。

7、房屋评估

征拆方和被征拆迁人在规定时间内共同选择评估机构,并进行房屋评估,评估机构依法出具分户评估报告。

被征拆人对评估结果有异议的,在收到评估报告10日内提出复核申请,对复核结果仍然有异议的,收到复核结果10日内向专家委员会提出鉴定。

8、签订征拆补偿协议

征拆方和被征拆人针对安置补偿达成一致,在规定期限内签订安置补偿协议,同时收回相关权属证书。

9、作出征拆补偿决定

如果征拆方和个别被征拆人针对安置补偿没有达成一致,那么,征拆方将会针对个别被征拆人作出征拆补偿决定。

被征拆人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,或者依法提起行政诉讼。

10、申请强制执行

被征拆人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,征拆方将会依法申请人民法院强制执行。

11、房屋拆除

征拆方委托施工单位进行拆迁范围内的房屋拆除工作,房屋拆除1个月内办理注销权属登记手续。

12、安置房屋交付

征拆方进行回迁房屋的建设,施工单位按时建设,保障在协议规定内向被征拆人交付安置房,办理相关权属证明。

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凯诺律所
行业观察员

2022-08-04 · 注重于全国征地拆迁案件
凯诺律所
采纳数:954 获赞数:136

向TA提问 私信TA
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你好,房屋拆迁首先需要向有关部门申请拆迁,发布拆迁公告、补偿安置方案、举行听证会、与被征收人签订补偿协议等
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