Question

买二手房有什么风险

Answer 1

根据2021年实施的《民法典》第五十二条的规定，房屋买受人可以请求法院确认房屋所有权人与第三人奠定的房屋买卖合同无效，然后要求房屋所有人继续履行合同。如果第三人不存在与原房主恶意串通行为，仅基于对房屋登记公示公信原则的新来，并支付了房屋合理对价，合法取得了房屋所有权，那么买受人只能要求房屋所有权人承担违约责任。
二手房买卖存在着很多风险，主要包括但不限于下列风险：主体资格审查风险、房贷风险、首付资金风险、产权风险、购买农村房产风险、优先购买权风险、房屋抵押的风险。
《中华人民共和国民法典》第五十二条被宣告死亡的人在被宣告死亡期间，其子女被他人依法收养的，在死亡宣告被撤销后，不得以未经本人同意为由主张收养行为无效。

Answer 2

二手房交易中存在以下风险：1、房屋产权是否明确。2、房屋质量是否过关。3、该房是否具备正当交易的条件。4、注意税费方面的规定及是否存在风险。”