Question

二手房贷款手续费

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

【法律分析】：买方：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖方：1、交易费：3元/平方米。2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法 》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。