Question

房贷断供几个月会被处理

房贷断供几个月会被处理

Answer 1

房贷断供6个月以上会被处理。
一，很多还贷者因为手头紧或者忘记还款，会出现偶尔断供的情况，但要注意，断供如果满3个月，银行就会致电催缴，如果还不处理，银行就会向法院起诉。严重者，会对个人征信记录产生极大影响，最坏的结果是房产被银行拍卖，所得多退少补，归银行所有。
二、断供次数第一次丨银行通过电话或短信方式提醒；连续3次以上丨银行客户经理电话追缴，借款人被罚息；累计6次以上丨银行律师电话提醒，房产被冻结；协商无果后，银行起诉至法院，房子被拍卖。
三、断供后会有哪些后果
1 解除合同按照借款合同的约定，如果借款人拖欠达到一定次数，贷款银行有权解除合同。
2 承担违约责任除了要偿还全部贷款本息、罚息以外，还需要支付诉讼费、律师费等全部费用。
3 拍卖变卖房产；
4 开发商承担连带保证责任如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。
如果拍卖价>剩余贷款，银行退还除了还贷款的钱拍卖价<剩余贷款，继续还款，直到还清为止
四、如果断供该如何补救?以下三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。
1.要求暂停还本金借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。
2.要求延长还款期可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延展到30年期。
3.理财型房贷有的银行会推出“理财型房贷”，把你还完的房贷借给你用，不过利息会高些，不失为应急的一个方法。